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技巧一:因地制宜选行业
位于交通关键处的商铺,应以经营日常用品或价格低、便于携带的消费品为主。位于住宅四周


的商铺,应以经营综合性消费品为主。位于办公楼四周的商铺,应以经营文化、办公用品为主


,且商品的档次应相对较高。位于学校四周的商铺,应以经营文具、饮食、日常用品为主。在


投资商铺之前,就应该为它寻找“出路


技巧二:果断“傍大款”


假如你相中的商铺位于闻名连锁店或强势品牌专卖店四周,甚至就在这些店面的隔壁,那么,


你大可省去考察商铺市场的时间和精力,由于你的商铺将可以借助这些店面的品牌效应招揽顾


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技巧三:巧用“物以类聚”


治理部分并没有对某一条街道、某一个市场的经营进行划定,但在长期经营中,某条街道或某


一个区域,很可能自发形成销售某类商品的“集中市场”


技巧四:独立门面不可少


有的店面没有独立的门面,天然就会失去独立的广告空间,你也就失去了在店前发挥营销聪明


的空间,这会给店面今后的促销带来很大麻烦


技巧五:周边民众购买力需知晓


商铺周边人群购买力的大小和质量,决定了商铺的基本价值。当然,在那些购买力较强的区域


,商铺的价值高,你获得投资回报的本钱也相对较高绝味鸭脖加盟网


技巧六:人流量很重要


投资商铺的收益在很大程度上取决于人流量。真正支撑商铺长期盈利的是固定人流,其次是流


动人流、客运流(公交、地铁的客流)


技巧七:路边店能讨巧


假如商铺位于一条道路的一侧,就拥有了道路上往返两个方向的客流,这种临街的商铺,价值


不低


技巧八:建筑结构必需好


建筑物的结构也直接影响到商铺的价值,这一点良多人都没想到。建筑物的结构多种多样,理


想的贸易建筑结构为框架结构,或者大跨度的无柱类结构(如运动场馆),这些结构的长处是:


展示机能好,便于分隔、组合,利于布置和商品摆放绝味鸭脖加盟网


技巧九:了解商铺的开发商
选择品牌开发商,确保资金安全,是成功投资商铺的一个重要方面。实力雄厚的开发商往往拥


有完善的开发流程,以及众多的合作伙伴,这对商铺的贸易远景来说就是一种保证


技巧十:周边交通要便利


理想状态下的商铺或贸易市井,应具备接纳八方来客的交通举措措施,周边拥有轨道交通、公交车


站点,当然,泊车场也是不可或缺的


技巧十一:不忽略发展空间


投资贸易物业要具有发展的眼光。有一些看似位置较偏的商铺,前期房钱很低,商户难寻,似


乎没啥“钱”途,不外你可别忘了,任何事情都可能发生变化


技巧十二:掌握投资时机有诀窍


从总体上说,经济形势良好、贸易景气、贸易利润高于社会均匀利润的时期,未必是投资商铺


的最佳时机,投资者选择商铺的空间很小,而且获得商铺要付出的本钱很高。反之,在有发展


潜力的区域,贸易天气尚未形成或正在形成中,投资者可以在较大的范围内选择商铺,需要付

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出的本钱也相对较低。

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